Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,56390 Grand Champ (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,56390-Grand Champ indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 134 | 597 | 371500€ | 2772€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 939 | 310000€ | 2480€ |
2021-08-11 | 12 | LOT DU PARC | 5 | 211 | 455 | 494200€ | 2342€ |
2022-06-30 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 249300€ | 2770€ |
2020-07-22 | 6 | LOT DU PARC | 5 | 125 | 340 | 291200€ | 2330€ |
2022-07-05 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 97 | 600 | 212000€ | 2186€ |
2021-08-18 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 174 | 500 | 330000€ | 1897€ |
2021-08-05 | 92 | IMP DES MURETS | 5 | 92 | 883 | 265000€ | 2880€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 96 | 500 | 303000€ | 3156€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 160 | 520 | 210000€ | 1313€ |
2021-03-31 | 6153 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 500 | 244000€ | 2179€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 133 | 417 | 338552€ | 2546€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 224 | 139000€ | 2014€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU GEN HARTY | 5 | 106 | 488 | 251000€ | 2368€ |
2022-03-29 | 5 | LE CLOS DE LANN VROCHENN | 5 | 138 | 685 | 380000€ | 2754€ |
2022-10-19 | 21 | RTE DE LOPERHET | 4 | 97 | 635 | 332550€ | 3428€ |
2022-03-28 | 21 | RTE DE LOPERHET | 4 | 97 | 0 | 477600€ | 4924€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 327 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-02 | 7 | LE CLOS DE LANN VROCHENN | 8 | 240 | 726 | 548790€ | 2287€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 439 | 195000€ | 2826€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE KER ANNA | 5 | 89 | 542 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA LANDE | 5 | 94 | 382 | 195000€ | 2074€ |
2021-06-25 | 48 | RTE DE LOPERHET | 4 | 111 | 707 | 291604€ | 2627€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DE LOPERHET | 4 | 111 | 500 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DES VERDIERS | 5 | 114 | 469 | 245000€ | 2149€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 114 | 426 | 226000€ | 1982€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA LANDE | 5 | 94 | 363 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-14 | 36 | RTE DE LOPERHET | 5 | 120 | 1226 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-24 | 46 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 539 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-18 | 7111 | IMP JEGOUSSE ROUSSEL | 5 | 88 | 474 | 238000€ | 2705€ |
2023-01-28 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 38 | 55 | 122000€ | 3211€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES VERDIERS | 5 | 93 | 532 | 219000€ | 2355€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 194 | 427 | 422500€ | 2178€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU LOCH | 5 | 95 | 257 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 400 | 214225€ | 1785€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE LOPERHET | 4 | 114 | 396 | 190000€ | 1667€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU LOCH | 4 | 83 | 302 | 162000€ | 1952€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DES OISEAUX | 4 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-23 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 126 | 725 | 230000€ | 1825€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 115 | 228 | 279000€ | 2426€ |
2020-08-27 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 184 | 933 | 300000€ | 1630€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 418 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA LANDE | 2 | 50 | 284 | 62400€ | 1248€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 169 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-06 | 7128 | RUE JEGOUSSE-ROUSSEL | 4 | 138 | 747 | 457000€ | 3312€ |
2021-09-09 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 275 | 82000€ | 1025€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DU LOCH | 5 | 94 | 414 | 221000€ | 2351€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 127 | 162000€ | 2025€ |
2021-03-16 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 268 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-15 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 101 | 456 | 275000€ | 2723€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DES VERDIERS | 5 | 93 | 532 | 272424€ | 2929€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 93 | 368 | 136000€ | 1462€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 15 | 346 | 512 | 120000€ | 347€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DES OISEAUX | 4 | 93 | 465 | 266000€ | 2860€ |
2020-08-28 | 6 | IMP CHARLES DE BLOIS | 6 | 118 | 584 | 225000€ | 1907€ |
2022-12-05 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 344 | 84000€ | 1037€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU BREGUELO | 2 | 75 | 55 | 83000€ | 1107€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 126 | 522 | 212000€ | 1683€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 126 | 522 | 379000€ | 3008€ |
2021-07-28 | 12 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 385 | 82000€ | 1025€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 135 | 281 | 370000€ | 2741€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JEGOUSSE ROUSSEL | 4 | 77 | 274 | 175000€ | 2273€ |
2022-05-04 | 6 | PL DU VERGER | 3 | 63 | 293 | 193250€ | 3067€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DE BOURBOUTEL | 1 | 34 | 75 | 120900€ | 3556€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU BREGUELO | 4 | 92 | 197 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-15 | 6250 | RUE DES F F I | 6 | 126 | 830 | 200000€ | 1587€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DE BOURBOUTEL | 2 | 42 | 42 | 120000€ | 2857€ |
2020-10-16 | 1 | PL DU VERGER | 7 | 112 | 496 | 252000€ | 2250€ |
2021-05-18 | 5 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 84 | 759 | 240000€ | 2857€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DES AJONCS | 6 | 94 | 445 | 205000€ | 2181€ |
2021-05-28 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 126 | 497 | 310000€ | 2460€ |
2021-04-15 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 105 | 503 | 240000€ | 2286€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 105 | 503 | 295000€ | 2810€ |
2023-03-10 | 1 | RLE DU ROI STEVAN | 2 | 65 | 245 | 155000€ | 2385€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE NAVES | 4 | 100 | 619 | 305000€ | 3050€ |
2023-06-29 | 20 | RTE DE PLUMERGAT | 2 | 72 | 634 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-05 | 20 | RTE DE PLUMERGAT | 2 | 72 | 634 | 145000€ | 2014€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE NAVES | 5 | 94 | 559 | 266350€ | 2834€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 475 | 265000€ | 3313€ |
2023-01-21 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 475 | 299000€ | 3738€ |
2019-11-05 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 163 | 608 | 257000€ | 1577€ |
2023-05-05 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 502 | 299500€ | 3744€ |
2021-03-06 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 144 | 479 | 208000€ | 1444€ |
2020-08-20 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 130 | 730 | 270000€ | 2077€ |
2022-03-02 | 3 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 5 | 131 | 641 | 448677€ | 3425€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DES CHENES | 5 | 128 | 619 | 292000€ | 2281€ |
2023-04-26 | 11 | RUE ST YVES | 3 | 70 | 66 | 205615€ | 2937€ |
2022-02-07 | 15 | RUE ST YVES | 3 | 84 | 191 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-13 | 5 | IMP ANITA CONTI | 5 | 114 | 431 | 330800€ | 2902€ |
2019-12-21 | 9 | RES LES HAUTS DE BRABAN | 4 | 83 | 229 | 166600€ | 2007€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE VANNES | 4 | 80 | 320 | 127000€ | 1588€ |
2021-05-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 423 | 305440€ | 2995€ |
2019-06-26 | 11 | RES LES HAUTS DE BRABAN | 4 | 83 | 228 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-21 | 6822 | ROUTE DE BAUD | 6 | 126 | 1000 | 289000€ | 2294€ |
2022-06-10 | 5324 | RUE ST YVES | 7 | 107 | 540 | 244000€ | 2280€ |
2021-06-14 | 1 | IMP EDITH PIAF | 5 | 99 | 413 | 125000€ | 1263€ |
2022-02-07 | 34 | IMP DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 643 | 95000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 163 | RUE DE KERGONAN | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 485 | 202700€ | 2047€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU FAUX CAMP | 4 | 93 | 525 | 193000€ | 2075€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU FAUX CAMP | 4 | 93 | 525 | 340000€ | 3656€ |
2019-10-08 | 5165 | KERGONAN | 3 | 54 | 735 | 280160€ | 5188€ |
2021-03-30 | 102 | RUE DE KERGONAN | 4 | 111 | 1217 | 278000€ | 2505€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 81 | 463 | 225550€ | 2785€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 109 | 591 | 228000€ | 2092€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 99 | 530 | 40000€ | 404€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU FAUX CAMP | 5 | 88 | 455 | 162600€ | 1848€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 506 | 328000€ | 2982€ |
2021-07-29 | 69 | RTE DE PLUMERGAT | 5 | 140 | 0 | 292000€ | 2086€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 119 | 595 | 391600€ | 3291€ |
2021-04-01 | 6 | RUE COCO CHANEL | 4 | 89 | 484 | 107816€ | 1211€ |
2021-09-28 | 11 | RTE DE VANNES | 13 | 345 | 2000 | 809320€ | 2346€ |
2019-05-10 | 4 | RUE GEORGES CADOUDAL | 9 | 300 | 1278 | 458550€ | 1529€ |
2021-08-26 | 3 | PL DES IRIS | 5 | 112 | 469 | 360000€ | 3214€ |
2022-11-21 | 112 | IMP DES GOUPILS | 3 | 60 | 226 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 71 | 408 | 197000€ | 2775€ |
2019-10-08 | 7088 | LOT LES PRES DE KERGONAN | 4 | 115 | 566 | 237400€ | 2064€ |
2021-11-16 | 7088 | LOT LES PRES DE KERGONAN | 4 | 115 | 566 | 295000€ | 2565€ |
2021-12-30 | 7121 | KERGONAN | 6 | 112 | 493 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-18 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 793 | 349900€ | 2692€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 139 | 1262 | 300000€ | 2158€ |
2019-07-25 | 5843 | KERMEHIN | 6 | 125 | 451 | 110000€ | 880€ |
2022-10-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 224 | 260000€ | 2857€ |
2022-11-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 828 | 120000€ | 889€ |
2019-08-22 | 8 | RTE QUENEAH GWEN | 2 | 64 | 788 | 220000€ | 3438€ |
2022-05-06 | 41 | IMP DE KERMEHIN | 7 | 196 | 1960 | 450000€ | 2296€ |
2020-10-27 | 5 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 94 | 900 | 225000€ | 2394€ |
2020-05-06 | 7 | KERLEGUIN | 4 | 127 | 0 | 307392€ | 2420€ |
2019-12-06 | 5991 | IMP DE LA MADELEINE | 7 | 150 | 764 | 255000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 3 | KERLEGUIN | 4 | 97 | 1500 | 269000€ | 2773€ |
2023-05-11 | 5557 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 46 | 75 | 160000€ | 3478€ |
2022-05-21 | 5557 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 46 | 75 | 211000€ | 4587€ |
2023-06-27 | 62 | RUE DES RANDONNEURS | 7 | 135 | 900 | 456800€ | 3384€ |
2020-08-07 | 11 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 132 | 638 | 425370€ | 3223€ |
2021-11-12 | 6770 | LEZUNECH | 3 | 62 | 179 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-05 | 18 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 115 | 621 | 79505.8€ | 691€ |
2021-10-05 | 18 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 115 | 621 | 420000€ | 3652€ |
2021-05-27 | 5 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 120 | 600 | 395000€ | 3292€ |
2021-11-15 | 4 | RES PER JACKEZ HELIAS | 4 | 91 | 574 | 80606.3€ | 886€ |
2022-02-07 | 3 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 111 | 641 | 430000€ | 3874€ |
2020-12-15 | 568 | IMP LE COPORH | 9 | 243 | 1059 | 430000€ | 1770€ |
2019-10-15 | 7100 | PARC ER MENAH | 5 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2020-09-22 | 1 | KERMARECHAL | 6 | 120 | 673 | 125000€ | 1042€ |
2022-01-28 | 146 | RUE DE GUENFROUT | 5 | 116 | 0 | 362000€ | 3121€ |
2020-09-24 | 45 | KERLEGUIN | 5 | 130 | 683 | 390000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 79 | RUE DU MARAIS | 5 | 204 | 4891 | 680000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 7 | RES LANN ER BURGO | 4 | 97 | 500 | 370000€ | 3814€ |
2021-07-20 | 5 | RES LANN ER BURGO | 8 | 162 | 750 | 355000€ | 2191€ |
2019-05-14 | 20 | GUENFROUT | 1 | 67 | 1026 | 74000€ | 1104€ |
2021-09-15 | 5 | ALL DES IFS | 5 | 113 | 491 | 298000€ | 2637€ |